میرے والد کے انتقال کے بعد پراپرٹی کو کیسے بیچنا ہے

اپنے والد کی موت کے بعد پراپرٹی کو کیسے بیچنا ہے: انٹرنیٹ پر گرم عنوانات اور ساختی ہدایت نامہ

حال ہی میں ، وراثت اور پراپرٹی مینجمنٹ کے بارے میں بات چیت سماجی پلیٹ فارمز اور نیوز میڈیا پر گرم موضوعات بن گئی ہے۔ بہت سے نیٹیزین کے پاس کسی عزیز کی موت کے بعد رئیل اسٹیٹ کی منتقلی اور فروخت کے عمل کے بارے میں سوالات ہیں۔ اس مضمون میں آپ کے والد کی موت کے بعد جائیداد فروخت کرنے کے لئے مکمل عمل اور احتیاطی تدابیر کو حل کرنے کے لئے گذشتہ 10 دنوں میں انٹرنیٹ پر مقبول مواد کو یکجا کیا گیا ہے۔

1. پورے نیٹ ورک میں ہاٹ اسپاٹ ڈیٹا کا تجزیہ

ویبو ، ژہو ، بیدو انڈیکس اور دیگر پلیٹ فارمز کے اعداد و شمار کو رینگنے سے ، ہم نے محسوس کیا کہ مندرجہ ذیل مطلوبہ الفاظ کی تلاش کے حجم میں اضافہ ہوا ہے:

2. رئیل اسٹیٹ کی فروخت کے پورے عمل کا تجزیہ

مرحلہ 1: وراثت کے حقوق کی تصدیق کریں

سول کوڈ کے آرٹیکل 1127 کے مطابق ، وراثت کے حقوق کی نوٹریائزیشن کو مکمل کرنے کی ضرورت ہے:

مرحلہ 2: املاک کے حقوق کی منتقلی

وراثت کی رجسٹریشن مکمل کرنے کے بعد ، آپ کو مختلف حالات میں ٹیکس اور فیسوں میں فرق پر توجہ دینے کی ضرورت ہے:

مرحلہ 3: فہرست اور تجارت

لینجیہ کے تازہ ترین اعدادوشمار کے مطابق ، جب وراثت میں ملنے والی پراپرٹیز فروخت کرتے ہیں تو ، آپ کو اس پر توجہ دینے کی ضرورت ہے:

3. گرم سوالوں کے جوابات (ژیہو کے انتہائی تعریف شدہ جوابات سے جواب دیا گیا)

1.س: اگر میرے بہن بھائی تعاون نہ کریں تو مجھے کیا کرنا چاہئے؟
ج: آپ پراپرٹی کو تقسیم کرنے کے لئے مقدمہ دائر کرسکتے ہیں ، لیکن آپ کو رشتہ داری کا مکمل ثبوت تیار کرنے کی ضرورت ہے (جس میں متوفی وارث کا ڈیتھ سرٹیفکیٹ بھی شامل ہے)۔

2.س: جب میرے والد کا انتقال ہوگیا تو رہن کی ادائیگی نہیں کی گئی؟
ج: چائنا بینکنگ اینڈ انشورنس ریگولیٹری کمیشن کے ضوابط کے مطابق ، وارث کو قرض ادا کرنا جاری رکھنا چاہئے یا بینک سے "ریمورٹیج" کے لئے بات چیت کرنا ہوگی ، بصورت دیگر بینک اس پراپرٹی کی نیلامی کرسکتا ہے۔

3.س: 20 سال سے زیادہ عمر کے پرانے مکان سے کیسے نمٹا جائے؟
A: زمین کی منتقلی کی فیسوں کی بیک ادائیگی کے معاملے پر دھیان دیں۔ مثال کے طور پر شنگھائی کو لے لو:
1995 سے پہلے مکمل ہونے والے مکانات کے ل additional ، اضافی منزل اور زمین کی قیمت × 30 ٪ × عمر عنصر کی ادائیگی کرنی ہوگی۔

4. پیشہ ورانہ مشورے

1۔ ٹرانزیکشن کے دوران جائیداد کے حقوق کے معاملات کی وجہ سے معاہدے کی خلاف ورزی سے بچنے کے لئے جائیداد فروخت کرنے سے پہلے وراثت کا نوٹری سرٹیفکیٹ مکمل کرنے کی سفارش کی جاتی ہے۔
2. تنازعات والی جائیدادوں کے لئے ، عدالتی نیلامی پر غور کیا جاسکتا ہے ، لیکن ناکام نیلامی کے خطرے پر توجہ دی جانی چاہئے۔
3. 2023 میں نئے قواعد و ضوابط کے لئے نکات: اگر وراثت کا مکان 5 سال سے زیادہ پرانا ہے اور وارث کی واحد رہائش گاہ ہے تو ، آپ ذاتی انکم ٹیکس میں کمی یا چھوٹ کے لئے درخواست دے سکتے ہیں۔

حالیہ گرم ڈیٹا اور عام معاملات کو چھانٹ کر ، میں امید کرتا ہوں کہ یہ مضمون آپ کو واضح حل کا راستہ فراہم کرسکتا ہے۔ جائز حقوق اور مفادات کے تحفظ کے لئے اصل صورتحال کی بنیاد پر پیشہ ور وکلاء اور رئیل اسٹیٹ ایجنٹوں سے مشورہ کرنے کی سفارش کی جاتی ہے۔