بیرون ملک مقیم چینی بیجنگ اور تیانجن میں مکان کیسے خریدتے ہیں؟

بیرون ملک مقیم چینی بیجنگ اور تیآنجن میں مکانات کیسے خریدتے ہیں: پالیسی کی ترجمانی اور گھر خریدنے کے رہنما

چین کی معیشت کی مستقل ترقی کے ساتھ ، بیجنگ اور تیانجن ، جو شمال میں اہم معاشی مراکز کی حیثیت سے ہیں ، نے جائیداد خریدنے کے لئے چین واپس جانے کے لئے بیرون ملک مقیم چینیوں کی ایک بڑی تعداد کو راغب کیا ہے۔ تاہم ، بیرون ملک مقیم چینیوں کے لئے گھر خریدنے میں شامل پالیسیاں اور طریقہ کار گھریلو رہائشیوں سے مختلف ہیں۔ یہ مضمون بیرون ملک مقیم چینیوں کو چار پہلوؤں سے مکان خریدنے کے لئے ایک تفصیلی رہنما فراہم کرے گا: پالیسی کی ضروریات ، گھر خریدنے کا عمل ، مقبول علاقوں اور احتیاطی تدابیر۔

1۔ بیرون ملک مقیم چینیوں کے لئے بیجنگ اور تیانجن میں مکانات خریدنے کے لئے پالیسی کی ضروریات

چین کی موجودہ پالیسیوں کے مطابق ، چین میں بیرون ملک مقیم چینی گھروں کو درج ذیل شرائط کو پورا کرنا ہوگا۔

2. بیرون ملک مقیم چینیوں کے لئے گھر کی خریداری کے عمل کی تفصیلی وضاحت

بیرون ملک مقیم چینی بیجنگ یا تیآنجن میں مکان خریدنے کے لئے عام طور پر درج ذیل اقدامات پر عمل کرنے کی ضرورت ہوتی ہے۔

3۔ بیجنگ اور تیانجن میں رہائش کے مشہور خریداری والے علاقوں کے لئے سفارشات

حالیہ مارکیٹ کے اعداد و شمار کے مطابق ، مندرجہ ذیل علاقوں کو بیرون ملک مقیم چینیوں کی حمایت کی گئی ہے۔

4. وہ چیزیں جن پر بیرون ملک مقیم چینیوں کو مکان خریدتے وقت توجہ دینی چاہئے

1.شناختی دستاویزات: بیرون ملک مقیم چینیوں کو مصدقہ پاسپورٹ اور رہائش کا ثبوت فراہم کرنے کی ضرورت ہے ، اور کچھ دستاویزات میں ترجمے اور نوٹریائزیشن کی ضرورت پڑسکتی ہے۔

2.فنڈز کا ثبوت: خریداری کی رقم کو قانونی چینلز کے ذریعہ ملک میں بھیجنا ضروری ہے ، اور فنڈز کے ماخذ کا مکمل ثبوت فراہم کرنا ضروری ہے۔

3.ٹیکس کی پالیسی: بیرون ملک مقیم چینی جو مکانات خریدتے ہیں ان کو ڈیڈ ٹیکس (1-3 ٪) ، ویلیو ایڈڈ ٹیکس (2 سال سے مستثنیٰ) وغیرہ ادا کرنے کی ضرورت ہوتی ہے ، جو گھریلو رہائشیوں کے معیار کے مطابق ہیں۔

4.املاک کے حقوق کی پابندیاں: کچھ شہروں میں بیرون ملک مقیم چینیوں کے ذریعہ خریدے گئے مکانات کی تعداد پر پابندیاں ہیں ، لہذا آپ کو مقامی پالیسیوں کو پہلے سے سمجھنے کی ضرورت ہے۔

5.قرض کی شرائط: بیرون ملک مقیم چینی تجارتی قرضوں کے لئے گھریلو رہائشیوں کی طرح سود کی شرح کے ساتھ درخواست دے سکتے ہیں ، لیکن انہیں مستحکم آمدنی کا ثبوت فراہم کرنے کی ضرورت ہے۔

نتیجہ

اگرچہ بیرون ملک مقیم چینیوں کے لئے بیجنگ اور تیانجن میں مکانات خریدنے کا عمل تھوڑا سا پیچیدہ ہے ، جب تک کہ وہ پہلے سے پالیسیوں کو سمجھیں اور متعلقہ مواد تیار کریں ، پھر بھی وہ گھر خریدنے کے اپنے خواب کو کامیابی کے ساتھ محسوس کرسکتے ہیں۔ کسی مکان کی خریداری سے پہلے کسی پیشہ ور وکیل یا رئیل اسٹیٹ ایجنٹ سے مشورہ کرنے کی سفارش کی جاتی ہے تاکہ یہ یقینی بنایا جاسکے کہ لین دین محفوظ اور تعمیل ہے۔ بیجنگ تیآنجن-ہیبی انضمام کے عمل کی ترقی کے ساتھ ، ان دونوں شہروں میں رئیل اسٹیٹ میں اب بھی قدر کے تحفظ اور تعریف کی اچھی صلاحیت موجود ہے ، جو بیرون ملک مقیم چینی سرمایہ کاروں کی توجہ کا مستحق ہے۔