اگر آپ لیز توڑ دیتے ہیں تو کیا کریں

اگر آپ لیز کو توڑ دیتے ہیں تو کیا کریں: پچھلے 10 دنوں میں انٹرنیٹ پر گرم عنوانات اور حل

حال ہی میں ، کرایے کے پہلے سے طے شدہ معاملات کا معاملہ سوشل میڈیا اور نیوز پلیٹ فارمز پر ایک گرم موضوع بن گیا ہے۔ چونکہ کرایے کی منڈی زیادہ متحرک ہوتی جاتی ہے ، کرایہ داروں اور زمینداروں کے مابین تنازعات بھی کثرت سے پیدا ہوتے ہیں۔ اس مضمون میں پچھلے 10 دنوں میں پورے انٹرنیٹ سے گرم مواد کو یکجا کیا جائے گا تاکہ کرایہ داروں اور زمینداروں کے لئے ساختی اعداد و شمار اور عملی تجاویز فراہم کی جاسکیں۔

1. پچھلے 10 دنوں میں کرایے کے پہلے سے طے شدہ افراد کے بارے میں گرم عنوانات کے اعدادوشمار

2. کرایے کے پہلے سے طے شدہ کی عام اقسام اور ان کی قانونی بنیاد

جمہوریہ چین کے سول کوڈ کے آرٹیکل 703 سے 730 کے مطابق ، کرایہ کے پہلے سے طے شدہ بنیادی طور پر درج ذیل تین قسموں میں تقسیم کیا جاتا ہے:

3. معاہدے کی کرایے کی خلاف ورزی سے نمٹنے کے لئے پانچ قدموں کا طریقہ

1.ثبوت کو محفوظ رکھیں: کرایہ کے معاہدے ، چیٹ ریکارڈز ، منتقلی واؤچر ، گھر کی موجودہ حالت کی تصاویر ، وغیرہ۔

2.مذاکرات کے ذریعے حل کریں: تحریری شکل میں اپیلیں جمع کروائیں (جیسے وی چیٹ/ای میل) اور مواصلات کے ریکارڈ رکھیں۔

3.تیسری پارٹی کی ثالثی: آپ مداخلت کے ل local مقامی پڑوس کمیٹی ، لوگوں کی ثالثی کمیٹی یا رہائش اور تعمیراتی محکمہ سے رابطہ کرسکتے ہیں۔

4.قانونی نقطہ نظر: اگر مذاکرات ناکام ہوجاتے ہیں تو ، آپ عدالت میں مقدمہ دائر کرسکتے ہیں۔ چھوٹے تنازعات کے ل the ، آسان طریقہ کار پر عمل کرنے کی سفارش کی جاتی ہے۔

5.کریڈٹ ہسٹری: "کریڈٹ چین" جیسے پلیٹ فارمز کے ذریعہ دوسری فریق کی کریڈٹ کی حیثیت کو چیک کریں۔ اگر آپ کے معاہدے کی بڑی خلاف ورزی ہے تو ، آپ بے ایمانی والے لوگوں کی فہرست میں شامل ہونے کے لئے درخواست دے سکتے ہیں۔

4 گرم معاملات کا تجزیہ

کیس 1:بیجنگ میں کرایہ داروں کو ان کے جاگیرداروں نے وبائی قرنطین کی وجہ سے باہر جانے کے لئے کہا۔ عدالت نے آخر کار فیصلہ دیا کہ مکان مالک کو فورس میجور شق کی بنیاد پر جمع کرانے اور ایک ماہ کے کرایہ کی تلافی کرنی چاہئے۔

کیس 2:شنگھائی سیکنڈ ہینڈ مکان مالک پیسے لے کر بھاگ گیا ، جس میں 12 کرایہ دار شامل تھے۔ پولیس نے معاہدے کی دھوکہ دہی کے لئے مقدمہ دائر کیا اور کرایہ داروں کو اصل پراپرٹی سرٹیفکیٹ چیک کرنے کی یاد دلادی۔

5. ماہر کا مشورہ

1. معاہدے پر دستخط کرتے وقت معاہدے کی شق کی خلاف ورزی کو واضح کریں۔ یہ سفارش کی جاتی ہے کہ روزانہ منقطع نقصانات کے تناسب پر 0.05 ٪ -0.1 ٪ پر اتفاق کریں۔

2. نقد لین دین سے بچنے کے لئے بینک ٹرانسفر کے ذریعے کرایہ کی ادائیگی زیادہ سے زیادہ ہونی چاہئے۔

3. اندر جانے سے پہلے گھر کی ویڈیو لیں اور فرنیچر اور آلات کی حالت کو تفصیل سے ریکارڈ کریں۔

4. قیمتوں کی دھوکہ دہی سے بچنے کے لئے مقامی ہاؤسنگ اینڈ کنسٹرکشن ڈیپارٹمنٹ کی طرف سے جاری کردہ کرایے کی رہنمائی کی قیمتوں پر دھیان دیں۔

5. بڑے تنازعات میں ، آپ دوسرے فریق کو اثاثوں کی منتقلی سے روکنے کے لئے "پراپرٹی کے تحفظ" کے لئے درخواست دے سکتے ہیں۔

6. ہر خطے میں شکایت کے چینلز

کرایے کے پہلے سے طے شدہ معاملے کا عقلی سلوک کرنے کی ضرورت ہے ، نہ صرف کسی کے اپنے حقوق اور مفادات کی حفاظت کے لئے ، بلکہ معاہدے کی روح کی پاسداری کے لئے بھی۔ یہ تجویز کی جاتی ہے کہ غیر ضروری تنازعات سے بچنے کے لئے کرایہ دار اور زمیندار دونوں متعلقہ قوانین اور ضوابط کو پہلے سے ہی سمجھتے ہیں۔